Hochklassigen Investorenkreis erschließen

 

immorocks ist eine hochwertige Immobilieninvestment-Plattform für vermögende private Anleger und professionelle Investoren, wie beispielsweise Family Offices. immorocks bringt kompetente Immobilienentwickler und -bestandshalter („Initiatoren“) schnell, effizient und direkt mit diesen hochklassigen Kapitalgebern in Kontakt. Für Initiatoren ist dies die ideale Möglichkeit, eine Alternative zur Bankfinanzierung zu erhalten, mit nachrangigen Wertpapieren Eigenkapitallücken zu schließen, Mitgesellschafter zu gewinnen oder ein Projekt vollständig an einen Investor zu verkaufen.

 


Vorteile für Bestandshalter und Projektentwickler

 

 

Bestandshalter

  • Aktivierung von gebundenem Kapital für den gewinnbringenden Einsatz in neue Immobilienprojekte
  • Vollständige Kontrolle über Ihre Immobilie und zukünftige Wertzuwächse
  • Aufbau eines öffentlichen Track-Records als Immobilieninvestor
  • Immobilienverkäufe gemäß eigener Präferenz: öffentlich oder diskret in einem strukturierten Prozess an einen exklusiven Investorenkreis
  • Auslagerung von Verwaltungsaktivitäten, wie beispielsweise des Property Managements, an immorocks und seine Partner

Projektentwickler

  • Schließen der Finanzierungslücke zwischen Bankfinanzierung und Eigenkapital durch Nachrang- oder Eigenkapitalinvestoren
  • Verkauf von Projektentwicklungen gemäß eigener Präferenz: öffentlich oder diskret in einem strukturierten Prozess an einen exklusiven Investorenkreis
  • Diversifizierung der Finanzierungsquellen durch Gewinnung eines neuen Investorenkreises
  • Aufbau eines öffentlichen Track-Records als Projektentwickler
  • Auslagerung von Verwaltungsaktivitäten, wie beispielsweise der Gestaltung von Finanzierungsverträgen oder des Property Managements

 


Ausgestaltung eines typischen Kapitalgesuchs

 

immorocks bietet Bestandshaltern und Projektentwicklern flexible und individuelle Optionen bei der Suche nach Kapital.

 

Charakteristika eines typischen Instruments:

Wertpapier oder Darlehen

Eine besicherte öffentliche Anleihe, ein Nachrangdarlehen oder eine Privatplatzierung

 

Nominalbetrag des gesuchten Kapitals

Mindestvolumen des gewünschten Kapitals von in der Regel 500.000 Euro. Kein Maximalbetrag

 

Laufzeit

Laufzeit von 2 bis 7 Jahren, kann aber individuell gestaltet werden. Kündigungsrechte für den Initiator, sodass er über seine Immobilie frei verfügen kann

 

Zinssatz 

Fester Zinssatz oder gewinnabhängige Verzinsung mit Mindestkupon

Kein Sekundärmarkt

Kein liquider Sekundärmarkt. Kauf- bzw. Verkaufswünsche können unverbindlich geäußert werden

 

Keine Nachschusspflicht

Keine Nachschusspflicht für Investoren

 

Gebühren

Keine Gebühren für Investoren. Gebühren für Initiatoren werden in einem Plattformnutzungsvertrag individuell vereinbart

 

 

 


Der direkte Weg zu Immobilieninvestoren über immorocks

1. Registrieren

 

 

2. immorocks kontaktieren

 

 

3. Projektinformationen an immorocks senden

 

 

4. Überprüfung der Informationen durch immorocks

5. Bei positiver Prüfung: Abschluss eines Vertrags zur Plattformnutzung

6. Aufbereitung der Projektinformationen für immorocks Plattform


Anforderungen an Ihre Projektinformationen

Aussagekräftige, vollständige und verständlich aufbereitete Informationen sind unverzichtbar, um Investoren zu überzeugen. Für eine erste Vorprüfung durch immorocks werden benötigt:

 

 

 

Informationen zum Objekt

  • Exposé des zu finanzierenden Projekts
  • Bei Bestandsimmobilien: detaillierte Einnahmen-Überschuss-Rechnung der betreffenden Immobilie
  • Bei Projektentwicklung: Projektkalkulation
  • Informationen zur angedachten Finanzierungsstruktur

Informationen zum Initiator

  • Rechtsform
  • Firmierungsnachweis (Handelsregisterauszug, Gewerbeanmeldung)
  • Aussagekräftiger Track-Record
  • Projektbeteiligte (Architekt, Bauunternehmen, etc.)

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